Susana, propietaria de un piso alquilado: "Nos lo encontramos destrozado y ahora no quiere pagar los 17.000 euros del peritaje de los daños"

• Adrià Rodríguez

  Periodista

Actualizado el 29/10/2026 19:39 CET

Susana es una pequeña propietaria de Zaragoza que lleva aproximadamente 17 años alquilando una vivienda. Durante todo este tiempo ha tenido diferentes inquilinos y nunca había sufrido grandes problemas hasta la llegada del último, que sigue residiendo en el inmueble, tal y como explicó recientemente en 'Hoy por Hoy Zaragoza', de la Cadena SER.

Imagen de una viviendaPexels

Según relató, compró la vivienda con mucho esfuerzo y como una fórmula de ahorro de cara a su jubilación, sin llegar a alquilarla por un precio desorbitado. Todo iba bien hasta que llegó la pandemia: "Es un alquiler súper humilde. Después de tantos años, no llega a los 500 euros. He hecho muchos esfuerzos para mantener ese piso. Pasó el tiempo, llegó el COVID, (el inquilino) fue objeto de un expediente de regulación, como otra mucha gente, y me dejó de pagar tres meses. Llegamos al acuerdo de que dos de esos meses se los perdoné y otro fue una aportación más de otra gente que aportó".

Sin embargo, el problema volvió a repetirse tiempo después: "Volvió a darse otro impago y tuve que acudir a reclamárselo. Hubo muchísimos problemas para que lo hiciera, tuve que pagar a un abogado, una procuradora, hacer un escrito, llegar a un acuerdo y volvimos a lo mismo: pagármelo en cuotas".

Susana todavía no sabía que el mayor problema que iba a encontrarse con este inquilino no serían los impagos ni los pagos a plazos: "Se estropea la caldera, curiosamente, cuando pasan dos semanas de los cinco años en los que se renovó automáticamente el contrato. Fuimos con el de la caldera para cambiárselo y nos encontramos un piso destrozado: radiadores, la cisterna, el suelo levantado, la lavadora rota... No me había dicho en absoluto ninguno de estos daños".

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Tras descubrir los desperfectos, Susana pidió al inquilino que abandonara la vivienda, pero él se negó. Fue entonces cuando ambas partes alcanzaron un acuerdo de mediación judicial para reparar los daños: "Aceptó que se hiciera un peritaje y que se arreglaran los daños y que él se quedaba. Llegó a ese acuerdo y ahora le parece muy caro el peritaje de 17.000 euros de los daños de la vivienda y no los quiere pagar".

Ahora, Susana tiene previsto solicitar la ejecución judicial del acuerdo alcanzado para intentar recuperar los 17.000 euros correspondientes a los desperfectos. Sin embargo, este procedimiento no le garantiza que pueda recuperar la vivienda: "Si no dañas a terceros, aunque el piso esté destrozado, no es causa suficiente para que a un inquilino lo eches. Si no se quiere ir, no se moverá hasta que lo eche un juez, hasta que haya un desahucio".

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