Javier, propietario de 11 pisos: "Genero 10.100€ por los alquileres. Resto 850 de gastos y 2.000 de hipotecas; por tanto, se me quedan 7.250€ al mes"

• Adrià Rodríguez

  Periodista

Actualizado el 05/10/2026 19:20 CEST

Mientras la crisis de la vivienda está dejando a toda una generación sin apenas opciones para emanciparse, la falta de oferta y la llegada de 'expats' dispuestos a pagar grandes cantidades por un alquiler, entre otros muchos factores, han provocado que muchos vean en la compra, venta y alquiler de viviendas una oportunidad de negocio y enriquecimiento.

Uno de los grandes propietarios que vemos habitualmente en los debates televisivos de laSexta es Javier Medina, quien cuenta con hasta 11 viviendas. En el último programa de 'Equipo de investigación', dedicado a la crisis de la vivienda tras el desahucio de Maricarmen, explicó cómo empezó a invertir en este sector: "La primera era un apartamento por 41.000 euros. Dije: 'Cuando quiera venir a esquiar, lo tengo, ya que no me cuesta dinero, y el resto del año lo alquilo. Es una inversión que se va a cubrir sola'".

Javier Medina, propietario de 11 pisosLaSexta

Sin embargo, el salto hasta superar las diez propiedades llegó con la compra de todas las viviendas de un mismo edificio: "La última adquisición es un edificio de 6 viviendas. Entonces, ya he llegado a las 11 de una forma más rápida. Al principio me costaba mucho más comprar la siguiente, pero cuando ya tienes una rueda que va generando, aparte de las empresas, puedes hacer esa bola de nieve más grande".

Con las viviendas que tiene en propiedad, Javier también hizo los cálculos de sus ingresos y gastos mensuales y desveló cuánto dinero acaba obteniendo cada mes: "Como inversor inmobiliario del patrimonio de los 11 pisos, generan en torno a los 10.100 euros de alquileres. De ahí resto unos 850 euros de gastos y 6 hipotecas que tengo para estos inmuebles, que son en torno a los 2.000 al mes. Por lo tanto, se queda en un 'cash flow' que es de unos 7.250 euros".

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Para este inversor inmobiliario, el precio del alquiler lo marca la oferta y la demanda y asegura no tener ningún dilema ético a la hora de fijarlo: "Como a todos nos gustaría tener una nómina mayor. Pues yo lo saco al mercado y lo que el inquilino esté dispuesto a pagar".

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