- Víctor Márquez
Periodista
Actualizado el 13/09/2026 14:17 CEST
Uno de los economistas de nuestro país que suelen valorar a menudo la situación actual del mercado de la vivienda es Gonzalo Bernardos. El profesor de economía de la Universitat de Barcelona concedió recientemente una entrevista a 'Lecturas', una en la que hacía una radiografía del escenario que se nos presenta respecto a la oferta y la demanda inmobiliaria.
"Yo es que, de verdad, me quedo perplejo cuando hay gente que dice el problema de la burbuja inmobiliaria fue el incremento de la oferta. ¿Sabes qué nota le pongo al que diga esto? Menos diez. ¿Desde cuándo un incremento de la oferta grandísimo hace subir los precios? Los hace bajar", empezaba valorando el experto en la entrevista.
Gonzalo Bernardos, economista, en el podcast 'Property Buyers'Captura YouTube"Lo que sucedió durante la burbuja es que subió mucho la oferta, pero subió muchísimo más la demanda por la locura en que entraron las entidades financieras. Y la demanda le pudo la oferta, y los precios se fueron hacia arriba. Si tú consigues que se ofrezca mucho, y además a precio regulado, la construcción se ve más barata, el precio puede ser más bajo y salimos todos ganando", aseguraba.
"Pero, sobre todo, yo en esta charla contigo quiero dejar claro que esto es fácil, y que el primero que quiere conseguir vivienda para los jóvenes soy yo, pero no quiero darles un palacio. Hemos de colaborar en que tengan la primera vivienda. Colaborar, y me refiero a la sociedad y a la administración. Pero la vivienda definitiva se la han de ganar ellos", diferenciaba el economista.
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Víctor Márquez"Pero, ¿sabes una cosa? Cuando tú tienes una primera vivienda, conseguir la segunda ya es mucho más fácil, por la sencilla razón de que la primera te sirve para que el banco te dé la hipoteca, porque te financia aquella parte que el banco no te puede financiar", aseguraba Bernardos.
Gonzalo Bernardos, en 'laSexta Xplica'Captura laSexta"Y es mejor que no lo haga porque, cuando veamos hipotecas masivamente por el 100% sin estar en un programa gubernamental, en el que la administración asegura el riesgo de los bancos, cuidadito. Si no hay ningún aval y el banco da el 100% del precio de la vivienda, aquí podríamos volver al 2006 o 2007. Y eso sí sería un problema", terminaba comentando el profesor de economía de la UB en la entrevista para 'Lecturas'.
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