El Gobierno destinará hasta 50.000 euros por usuario para la compra de una primera vivienda

• Sandra Artuñedo

  Periodista

Actualizado el 13/10/2026 18:12 CEST

La crisis de vivienda en España ha llegado a su límite. Desde hace más de dos semanas, miles de personas acampan en las principales plazas de ciudades españolas para conseguir mejoras en el ámbito de la vivienda. Con la negativa de los dos primeros decretos de vivienda después de que PP, VOX y Junts expresaran su negativa con 178 votos en contra frente a 172 a favor, el Ejecutivo decidió disolver las Cortes y convocar elecciones el próximo 29 de noviembre. 

Previamente a los nuevos comicios, el gobierno ha redactado un nuevo Real Decreto-ley 29/2026, el 6 de octubre, que ya ha sido aprobado por el Consejo de Ministros y ha entrado en vigor en el BOE desde el 8 de octubre. La medida recupera gran parte del contenido del anterior paquete de vivienda que ya había aprobado el Ejecutivo y que fue rechazado por el Congreso.

Entre los nuevos criterios en materia de vivienda se encuentra un nuevo préstamo llamado TU CASA que concede hasta 50.000 euros al 0%. Se trata de una línea de financiación creada por el Ejecutivo de 10.000 millones de euros pensada específicamente para facilitar la compra de la primera vivienda habitual hipotecada. 

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Con esta nueva actuación, el Estado podrá prestar hasta el 20% del valor de la vivienda y habrá un máximo de 50.000 euros por operación con un préstamo de interés tipo 0% y sin comisiones. 

Este préstamo podrá ser complementario a la hipoteca o financiación privada que consiga el comprador y tendrá un plazo de hasta 10 años. Esta ayuda tiene un periodo de carencia: no se empezará a devolver hasta terminar de pagar la hipoteca privada con un máximo de 30 años. Con esta ayuda, el Gobierno pretende solventar uno de los mayores problemas para comprar: tener ahorrada la cantidad de la entrada.

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Por el momento, los beneficiarios pueden preparar la operación, pero todavía no existe un formulario en el que solicitar el préstamo. El punto perteneciente al Real Decreto-ley está pendiente de un posterior Acuerdo del Consejo de Ministros para establecer todos los límites. 

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